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建造时并未取得有权机关批准的土地手续

  网友:您好,机关批准的土地手续欢迎给晋江市委刘文儒留言!您留言反映的“宅房产证的申请”的事项,建造时并未取得有权晋江市自然资源局进行了调查处理。据晋江市自然资源局调查了解,您表示您的房屋是在2002年建造的,建造时并未取得有权机关批准的土地手续。根据相关法规,待取得有效的土地批准手续后可根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关,办理不动产权证书,所需材料为:一、不动产登记申请表,二、有效的土地权属来源证明材料,长春证件制作联系方式三、申请人身份证明,四、坐落证明,五、权籍调查。谢谢您对城市建设工作的理解和支持!

  2017年晋江出台新政策:2009年8月危房政策出台前建成的,在批准用地范围内建设,房屋总层数在四层以下,尚未取得建设规划许可证和建设批准手续的,由所在镇(街道)村建办和土地所出具符合规划证明,申请人提交具结保证房屋的质量安全及消防安全的具结书,直接按照现状给予办理房屋所有权首次登记。本人家庭的房子在2002年建成,没有审批手续,是否可以办理宅使用权和房屋所有权首次登记?如果不行,是否可以对手续进行增补再进行登记?谢谢。

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